6686 SPORTS共享农庄的未来前景探讨2018年6月9日至11日，石家庄第二届旅游发展大会在石家庄鹿泉区召开，据悉已达成合作意向的有36个项目，总投资金额达到1547亿元。众多的新闻报道中，重复率最高的两个关键词是互联网+和特色小镇。北国奥特莱斯水世界、中以农科小镇、君乐宝奶业小镇、杰明房车木屋营地、食草堂艺术园区、西部长青德明小镇等19个项目蓄势待发，可以预料到未来五年石家庄周边尤其是西部山区将会成为一个文化旅游的聚集地，古镇、产业园区、田园综合体、乡村旅游等各种类型的特色小镇将一窝蜂的呈现在国际庄市民眼前。百花齐放和群芳争艳的盛景之下6686体育(中国)官方网站，遮掩不住的是这片旅游产业的红海市场将会变得越来越血腥。这有点像前几年大搞的批发商贸市场，正定小商品市场、西兆通国际贸易城再加上原有的南三条和新华集贸市场等，都在抢夺着为数不多的商户经营者，虽然现在已经开始向专业集成化发展，但是也造成了石家庄批发业的萧条和混乱，再难回到南有义乌北有三条的盛况了。现在石家庄的旅游业也是如此，虽然旅游产业有着包容的群体规模性，但在同一口锅吃饭的门槛越来越高，难度越来越大，更适合有资本实力和产业背景的大集团去搞事情，对于一些中小型企业来说，这里讨论一下另辟蹊径的可能性。

　　共享农庄。常规的解释是农民可将现有房屋进行改造升级，将民宿出租，民宿的经营权、股权可转让，城里人、候鸟老人可租赁农田农庄，用于农业生产或农事体验，这就是未来的“共享农庄”。它有几个先天优势，其一是顺应国家大势，是一种生态移民扶贫的理念，贴近美丽乡村的顺风车，海南省已经公布了政策扶持建设共享农庄的文件。其二，共享农庄的概念可以包容进来微产业、田园乡村旅游、休闲养生、文化创意等多样物种，而且与现在大热的特色小镇和产业园区并不冲突，反而可以蹭上各种便利条件。其三，可以和当地政府合作建设，把共享农庄和土地流转、新农村建设、扶贫攻坚等工作联系起来。可以拥有政府政策拨款、民间投资、农民入股、社会众筹等多种融资渠道，降低了企业风险，实现了政府、企业、农民三方共赢。

　　共享农庄首先做好基础设施建设，改善农业生产条件，引入实用的新型农业科技成果，完善农村网络通信设施，加强物流基础设施体系建设，提升旅游功能，包括道路、电力、给排水、污水处理等公共设施的配备。这是初期需要投入的成本。然后可以由乡政府牵头，企业具体实施的对整个村子进行整体规划，统一建设。采用农庄建造+民宿运营+农产品销售的模式开发，由政府倡导和企业策划宣传6686体育(中国)官方网站，号召那些希望拥有农庄的城市人群来投资建设乡村别墅。对于庄园主来说，不仅获得了一个农庄的使用权，还能配有几亩农田，可以自己打理农事，也可以聘请村民来种植自己喜欢的农产品，这些农产品除自用和赠送亲朋好友外，还可以通过企业的销售渠道进行代销。在自己不住的时候，可以把农庄交给企业进行营运，作为民宿统一管理，同时也可以在企业平台内，和全国各地的农庄或别墅拥有者进行交换使用。

　　对于农民来说，不仅可以获得共享农庄的土地租赁收益，还可以被庄园主聘用挣工资，舍弃自己老旧院落的使用权而搬进成熟配套的小区成了城镇人口。同时民宿的运营需要大量的劳动力，这为农民提供了很多就业机会。重新规划布局后的农村才能配的上美丽乡村的概念。

　　对于当地政府来说6686体育(中国)官方网站，完成了新农村改建，改善了农民的居住条件，加大了农业人口的就业力度，引入项目投资，进行农业产业结构升级改造，增加了政府可持续性收入。

　　对于城市人口来说，多了一种投资渠道，满足了自己成为农场主的小，周末度假和种植农作物，也改善了生活质量。还可以在全国旅游时多了一种性价比高的选择，当别人花大价钱住星级宾馆的时候，自己已经在三亚的海边别墅里做海鲜了，已经在丽江古城的小阁楼里煮茶了。

　　那么对企业来说，这种集住宅开发、新农村建设、农产品加工和销售、民宿的管理运营、旅游网络分享平台、特产专卖直营店等众多产业于一体的集团化经营模式是有可能性在国内发展起来的。2018年中央一号文件阐述了实施乡村振兴战略的总体要求：产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕，只有20个字，共享农庄看上去处处都能很给力。

　　可以设想这样的生活场景，农村的蔡瑛雯老太太独居在自己的破旧老院子，为了改善养老环境，它把这个院子交给共享平台去管理，自己住进了现代化的养老社区。城市白领刘佳向往着诗和远方的田园生活，他通过共享平台获得这所改建后老院子的使用权，可以周末一家人来度假居住，还种了几亩地的雪花梨，雇用了当地农民李端和吴岩松来打理农地，到了收获的季节，刘佳把很多的梨都分享给同事们，剩余的通过分享平台交由公司销售，或加工成果脯作为特产放到直营店里去作为伴手礼贩卖。当刘佳去到广西北海旅游时，当地渔村的农庄主人葛林很愿意在自己去铁岭旅游的时候，把这座别墅交由公司去经营，所以两个人在分享平台上愉快的完成了交换，刘佳在北海旅游期间住进了这座美丽的海边别墅。而同时这个时间段刘佳位于赵县的自家农庄和梨园，也正在被来自铁岭的刘玲一家人共享居住着。河北的雪花梨、北海的鱼肉干和铁岭的榛子也随之在大半个中国流动了起来。

　　当公司的共享农庄向小黄车一样占据了国内大多数农村的时候，这将是一个可怕的巨无霸了。这个共享平台包容进来了民宿、餐饮、农产品销售、土特产销售、私人旅游定制等多样功能。它的根本运行机制的本质是资本的流通，企业不需要投入太大的资金支持，我们只是足球场上制定规则的裁判，哪方输赢不重要，只要有球踢就可以了。而且这个足球场可不一定只是摆在国内，随着出境游的火热以及中国国际地位的提升，跨国之间的共享农庄正在成为可能。这是一个有情怀的事业，梦想让所有的房子不再空置，留守儿童不再孤单，让农村成为美丽的世外桃源。